❖本調査資料に関するお問い合わせはこちら❖
レポート概要
世界の バケーションレンタル市場規模は 2022年に826億3000万米ドルと推定され、2023年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）4.7％で成長すると予測されている。ミレニアル世代における旅行、休暇、宿泊への出費の増加が、市場成長の原動力となっている。コピーライズによると、世界の観光客2億人はミレニアル世代であり、彼らは毎年約1800億米ドルを旅行に費やしている。しかし、COVID-19の流行は市場の成長にマイナスの影響を与えている。例えば、AirDNAによると、2020年1月初旬から3月にかけて、週間予約数が大幅に減少した。さらに、北京の予約数は96％、上海は71％、ソウルは46％、ローマは41％減少した。
ホテルよりもバケーションレンタル物件の方が手頃な価格であり、ホテルよりも快適でプライバシーが保たれ、子供やペットにも優しい宿泊施設であるため、旅行者はバケーションレンタル物件を好む傾向にある。同じようなアメニティを備えたホテルと比較して低価格であることが、消費者のバケーションレンタル物件への傾倒を後押ししている。例えば、TurnKey Vacation Rentals 2019年の調査によると、旅行者の64％がホテルよりもバケーションレンタルを好んでいる。さらに、家族と旅行する際、消費者はバケーションレンタルを選ぶ際にアメニティや快適さなど様々な要素を考慮する。
例えば、2021年のiProperty Managementのレポートによると、子供連れの家族の71％が食事を準備することを好み、これがバケーションレンタルに滞在することを決定する要因となっている。また、ホテルに比べて低コストのため、供給が増加し、バケーションレンタルの需要と利用可能性が高まっている。Stratos Jet Charters, Inc.の統計によると、Airbnbのホストは世界中に290万人おり、2021年には毎月14,000人以上のホストが新規登録している。さらに、Airbnbは約220カ国で運営されており、2021年には約10万件がAirbnbのリスティングで積極的に掲載されている。市場の進化に伴い、サービスプロバイダーは旅行者のニーズの変化に対応するため、提供するサービスを適応させている。
例えば、SabbaticalHomesは、当初は客員学者のための一時的な住居を提供することに重点を置いていた国際的なリスティングサービスであったが、57カ国における短期・中期的な家のレンタルや交換を含むサービスに拡大し、学術的な個人と非学術的な個人の両方に対応している。同様に、Plum Guide、BoutiqueHomes、Homestayのような企業も、顧客に最高の利便性とユニークな体験を提供することを目指し、サービス内容に変更を加えることで、この分野で革新を起こしている。ソーシャルメディアやインターネットの影響力は、サービスや提供物に関する消費者の意識を高めている。
主要プレーヤーは、より高い市場シェアを獲得するために、様々なユニークなサービス、エキゾチックなロケーション、アメニティを提供している。例えば、2020年1月には、女性によって管理され、女性ゲストのみが利用できるバケーション・レンタル・プラットフォームであるGolightlyが立ち上げられた。同社は全世界で350以上の物件を所有している。バケーションレンタルのリスティングを、オンライン旅行代理店（OTA）やメタ検索エンジンなど様々な流通チャネルと統合することで、より多くの利用者にリーチするための新たな道が開ける。Expedia Partner Solutions、HomeToGo、TripAdvisorなどのプラットフォームとの提携により、オペレーターはリーチと知名度を拡大し、より多くの潜在的ゲストを引き寄せることができる。このような露出の増加は、予約率の上昇、稼働率の向上、収益の増加につながります。
アコモデーション・タイプ・インサイト
宿泊タイプ別に見ると、同産業はさらに、自宅、アパート、リゾート／コンドミニアム、その他に分類される。家庭用宿泊施設タイプは、2022年の全体収益の47.59%のシェアを占め、市場を支配した。これは、スペースの広さ、安全性、アメニティへのアクセスの良さから、旅行者の間で自宅の人気が高いことに起因している。さらに、地方や旅行先での宿泊費の安さが、このセグメントの成長の主な促進要因となっている。
一方、リゾート／コンドミニアム分野は、2023年から2030年にかけて最も速いCAGR 5.4％を記録すると予測されている。ミレニアル世代は、バーベキュー場、ゲーム、プール、クラブハウス、テニスなど、さまざまなアメニティを体験するために出費する傾向が強いため、このセグメントの成長は主にミレニアル世代によって牽引される。iProperty Managementによると、2021年には、ミレニアル世代の12％が別荘／エステートに滞在する予定であるのに対し、団塊世代はわずか6％、X世代は9％である。
予約モードの洞察
収益面では、オフライン予約モード・セグメントが2022年に69.86%以上の収益シェアで市場を支配した。これは、ベビーブーマーとX世代がオフラインの予約モードを好む主要な消費者層であることに起因している。消費者のインターネットやスマートフォンの普及が進むにつれ、消費者の志向はオンライン予約モードへとシフトしていくと推測される。
オンライン予約モードセグメントは、予測期間中に5.4％という最も速い成長率で拡大すると推定されている。この成長の背景には、宿泊施設やアメニティ、その他の特典を詳しく知りたいという消費者の嗜好がある。価格に見合う価値、利便性、本物の旅行体験の検索は、オンライン予約の成長を促進する主な要因である。新興企業やサードパーティの旅行予約会社の数は増加しており、アプリケーションやウェブサイトを通じてのみサービスを提供している。
地域インサイト
地域別では、ヨーロッパが2022年に34.62%のシェアを占め、市場を支配した。これは、大手旅行会社やオンライン旅行会社がグランピングの増加傾向に追いついたことに加え、リゾートやコンドミニアムでの宿泊予約のための支出が増加したことに起因している。予測期間中、ドイツと英国が市場をリードすると推定される。英国は同地域で最も急成長する市場と予測される。アジア太平洋地域は、2023年から2030年にかけて最も速いCAGR 5.8％を記録すると予測される。この成長の主な要因は、旅行と宿泊に対する消費者の支出が増加していることである。
中国のバケーションレンタル産業は、2022年に同地域で最大の売上シェアを占め、今後もそのリードを維持すると推定される。同国の主要サービスプレーヤーは、同国の家主と提携したり、家主を教育したりすることで、イニシアチブを取り、宿泊先を広げている。例えば、2019年6月、Airbnb ChinaのPeng Tao社長は、同社が中国の第2、第3の都市で家主を教育する教育イニシアチブを導入する取り組みを行ったと述べた。この取り組みは同社のリスティングの質を高め、オンラインレビューを統合し、ブランド構築を後押しした。
オーストラリアの市場は、予測期間中に年平均成長率6.6%という大幅な成長が見込まれている。オーストラリアの美しい海岸線と風光明媚な地域は、バケーションレンタルの魅力的な目的地となっている。沿岸部、ビーチサイドの町、グレートバリアリーフ、ウィットサンデー、ブルーマウンテン、ヤラバレーなどの自然のアトラクションがある地域は、バケーションレンタル物件の人気スポットとなっている。Australian Financial Reviewによると、オーストラリアのAirbnb管理会社であるMadeComfyは、シドニーとメルボルンで平均稼働率73％を報告し、STR業界の力強い復活を示している。
主要企業と市場シェア
市場の特徴は、少数の既存プレーヤーと新規参入者の存在である。多くの大手プレーヤーは、バケーションレンタルの拡大傾向への注力を強めている。同市場のプレーヤーは、市場シェアを維持するため、提供するサービスを多様化している。例えば
2022年8月、Oravel Stays Private Limitedは、ヨーロッパでのプレゼンスを拡大するため、バケーションレンタルを運営するBornholmske Feriehuse社を買収した。この買収はクロアチアでのオーヨーのプレゼンス向上を目的としたもので、同社はTraum Ferienwohnungenプラットフォームで7,000軒以上、Belvillaプラットフォームで1,800軒近いバケーションハウスを所有していた。
2023年5月、Airbnb, Inc.は「世界アクセシビリティ啓発の日」にちなみ、同社のエージェントが世界中の住宅にある約30万のアクセシブルな要素の正確性を確認・検証したと発表した。これらのアクセシビリティ機能には、段差のないエントランス、固定式グラブバー、またはバスタブまたはシャワーチェアが含まれます。
世界のバケーションレンタル市場の主要プレーヤーには、以下のようなものがある：
9flats.com Pte Ltd.
Airbnb Inc.
ブッキング・ホールディングス
エクスペディア・グループ
ホテルプラン・ホールディングAG
MakeMyTrip Pvt.
ノヴァソル
オラベル・ステイズ社
トリップアドバイザー
ウィンダム・デスティネーションズ社
世界のバケーションレンタル 市場 レポート区分
本レポートでは、世界、地域、国レベルでの収益成長を予測し、2017年から2030年までの各サブセグメントの最新動向に関する分析を提供しています。この調査において、Grand View Research社はバケーションレンタル市場レポートを宿泊施設のタイプ、予約モード、地域に基づいてセグメント化しています：
宿泊施設タイプの展望（売上高、10億米ドル、2017～2030年）
ホーム
アパート
リゾート/コンドミニアム
その他
予約モードの展望（売上高、10億米ドル、2017年～2030年）
オンライン
オフライン
地域別展望（売上高、10億米ドル、2017年～2030年）
北米
米国
カナダ
ヨーロッパ
ドイツ
英国
フランス
アジア太平洋
中国
日本
オーストラリア
中南米
ブラジル
中東・アフリカ（MEA）
サウジアラビア
第1章 バケーションレンタル市場：方法論と範囲
1.1 市場の区分と範囲
1.2 市場の定義
1.3 情報収集
購入データベース
GVRの社内データベース
二次情報源と第三者の視点
一次調査
1.4 情報分析
1.4.1. データ分析モデル
市場形成とデータの可視化
1.6. データの検証・公開
第2章.バケーションレンタル市場：エグゼクティブサマリー
2.1.市場展望
2.2 セグメント別の展望
2.3 競合の洞察
第3章.バケーションレンタル市場
市場系統の展望
3.2 業界バリューチェーン分析
3.2.1.予約チャネルの分析
規制動向
市場ダイナミクス
3.3.1. 推進要因の影響分析
3.3.2. 抑制要因分析
業界の課題
産業機会
3.4. 業界分析ツール
3.4.1. 業界分析 – ポーターのファイブフォース
サプライヤーパワー
3.4.1.2.バイヤーパワー
3.4.1.3.代替の脅威
新規参入の脅威
競合ライバル
市場参入戦略
第4章 消費者行動分析消費者行動分析
4.1.人口統計分析
消費者の動向と嗜好
4.3. 購買決定に影響を与える要因
4.4. 消費者サービスの採用
4.5 観察と提言
第5章 バケーションレンタル市場バケーションレンタル市場：宿泊施設タイプの推定と動向分析
5.1 宿泊施設タイプの動向分析と市場シェア、2021年・2030年
5.2 宿泊施設タイプ別バケーションレンタル市場の推定と予測（USD Million）
5.2.1.ホーム
アパートメント
5.2.3. リゾート／コンドミニアム
5.2.4.その他
第6章 バケーションレンタル市場：予約モードの推定と動向分析
6.1 予約モードの動向分析と市場シェア、2021年・2030年
バケーションレンタル市場：予約モード別推計＆予測（USD Million）
6.2.1.オンライン
6.2.2. オフライン
第7章 バケーションレンタル市場：地域別推計と動向分析
7.1 地域別動向分析と市場シェア（2022年・2030年
7.2 北米
7.2.1.北米のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年〜2030年 (百万米ドル)
7.2.2. 米国
7.2.2.1.主要国の動向
米国のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.2.3. カナダ
主要国の動向
カナダのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
欧州
欧州のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
英国
7.3.2.1.主要国の動向
英国のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
ドイツ
主要国の市場動向
ドイツのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
フランス
主要国の市場動向
フランスのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.4 アジア太平洋地域
アジア太平洋地域のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.4.2. 中国
7.4.2.1.主要国のダイナミクス
中国のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
日本
主要国の動向
日本のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
オーストラリア
主要国の動向
7.4.4.2.オーストラリアのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.5. 中南米
中南米のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
ブラジル
7.5.2.1.主要国のダイナミクス
ブラジルのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
中東＆アフリカ
中東＆アフリカのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.6.2. サウジアラビア
7.6.2.1.主要国の動向
南アフリカのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年〜2030年 (百万米ドル)
第8章 競合分析競合分析
8.1 本セクションで分析する主要企業のリストは以下の通りである：
8.1.1. 9flats.com Pte Ltd.
8.1.2.Airbnb Inc.
8.1.3. Booking Holdings Inc.
8.1.4. Expedia Group Inc.
8.1.5. ホテルプランホールディングAG
8.1.6. MakeMyTrip Pvt.Ltd.
8.1.7. ノヴァソル
8.1.8. Oravel Stays Pvt.Ltd.
8.1.9.トリップアドバイザー
8.1.10. Wyndham Destinations Inc.
8.2 主要市場参入企業別の最新動向と影響分析
8.3 企業の分類
8.4 参加企業の概要
8.5 財務パフォーマンス
8.6 サービスのベンチマーク
8.7. 企業市場シェア分析、2022年（金額シェア）
8.8. 企業ヒートマップ分析
8.9. 戦略マッピング
テーブル一覧
1.バケーションレンタル市場の推計と予測、宿泊施設タイプ別 (USD Million)
2.バケーションレンタル市場の推計と予測：予約モード別（USD Million）
3.米国のマクロ経済支出
4.カナダのマクロ経済支出
5.英国マクロ-経済支出
6.ドイツマクロ-経済支出
7.フランスマクロ-経済支出
8.中国マクロ-経済支出
9.日本のマクロ-経済支出
10.オーストラリアマクロ-経済支出
11.ブラジルマクロ-経済支出
12.サウジアラビア マクロ経済支出
13.主要市場参加者による最近の動向と影響分析
14.企業市場シェア、2022年（金額シェア）
図表一覧
1.情報調達
2.一次調査パターン
3.一次調査のアプローチ
4.一次調査のプロセス
5.市場スナップショット
6.セグメント別スナップショット
7.競合環境スナップショット
8.バケーションレンタル市場 – 産業バリューチェーン分析
9.バケーションレンタル市場のダイナミクス
10.バケーションレンタル市場ポーター分析
11.バケーションレンタル市場：宿泊施設タイプ別主なポイント
12.バケーションレンタル市場、宿泊施設タイプ別：2022年と2030年の市場シェア
13.家庭向けバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
14.アパートのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
15.リゾート/コンドミニアムのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
16.その他のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
17.バケーションレンタル市場、予約モード別主なポイント
18.バケーションレンタル市場、予約モード別：2022年と2030年の市場シェア
19.オンライン予約によるバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
20.オンライン予約によるバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
21.バケーションレンタル市場の地域別収益、2022年および2030年 (百万米ドル)
22.地域別市場主なポイント
23.地域別市場主なポイント
24.北米のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
25.米国のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
26.カナダのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年〜2030年 (百万米ドル)
27.欧州のバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
28.英国のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
29.ドイツのバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
30.フランスのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
31.アジア太平洋地域のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
32.中国のバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
33.日本のバケーションレンタル市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
34.オーストラリアのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
35.中南米バケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
36.ブラジルのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
37.中東＆アフリカのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
38.サウジアラビアのバケーションレンタル市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
39.主要企業の分類
40.企業市場シェア分析、2022年（金額シェア）
41.戦略的枠組み
